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房屋有70年土地使用權 建築年限僅50年建議提高



  你有沒有想過，你的房子雖然有70年的土地使用權，但是過瞭50年後若是變成危房怎麼辦？

  全國人大代表、省住建廳廳長周嵐這次來北京帶來的兩份建議都與"住宅設計使用年限"有關。"就好比你買個東西要有保質期一樣，現在的住宅保質期隻有50年，"周嵐建議將住宅設計使用年限從50年提高到70年，與"保有期"一致。

  周嵐說，在快速城鎮化進程中，我國每年的建築量達到瞭20～30億平方米之巨，相應建成瞭一大批重點工程和標志性建築，我們應該清醒地看到，雖然一部分工程獲得瞭魯班獎、國優獎等殊榮，但許多建築質量水平不高，質量通病依然存在，有的工程還存在嚴重質量隱患。

  另一個令人深思的問題是，住房已經成為許多居民傢庭最大宗的資產。但是，目前我國住宅的建築設計使用年限為50年，而居住用地的出讓年限為70 年，兩者的不一致不可避免地引發社會的困惑。雖然，並不是說過瞭建築設計使用年限的房子就不能住瞭，可是還得經過一系列鑒定，也面臨成為危房卻索賠無門的 困境。

  住房作為許多居民傢庭最重要的資產，老百姓對其自然有保值增值的要求。而且，建築壽命的科學確定，需要用更加環保生態的全生命周期來衡量，不能期待50年後那些住宅就成為"建築垃圾"。

  周嵐建議，盡快修訂建築設計使用年限標準，將住宅設計使用年限標準從50年提高到70年。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/07362632344.shtml

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