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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??經緯行研究總監李耀麟認為，該地塊指向性較強，其中申請人條件為，須具有建設管理科技園區的經驗；出讓條件為地塊用於建設廣州知識城院士專傢創新創業園，以及競得人的註冊地址須在中新廣州知識城，註冊資本不低於人民幣4億元，疑定向出讓。此外，地塊僅550元/平方米的起拍單價，是蘿崗片區自2014年4月首次掛出同性質地塊中，起拍價單價最低的宗地(前三宗商服工業混合地塊起拍單價1202-1440元/平方米)。

??據經緯行統計，上周廣州僅1宗商服工業混合用地掛牌，ZSCN -C2-3地塊(中新廣州知識城南起步區鳳凰湖以北、KS1號規劃道路信貸增貸聯徵二胎年息以東)，地塊占地面積5.51萬平方米，容積率1.0-2.0，建築面積11.02萬平方米，起拍價為0.61億，起拍樓面地價為550元/平方米，商務用地與工業用地的比例為3：7。

??此外，上周廣州也僅有1宗增城市永寧街九如村、塔崗村83101227A 14025宅地成交。該地塊占地面積9.38萬平方米，總建築面積21.8萬平方米，原於去年6月以拍賣出讓方式出讓，但因不足三傢企業報價，未能進行拍賣而中止出讓。本次再掛牌，雖然地塊出讓條件及起拍價均無變化，但出讓方式由此前的拍賣出讓改為掛牌出讓，取消瞭需三傢企業報價才能進入競拍環節的條件，變相降低地塊出讓門檻，但因宗地占地面積較大、位置較偏、配套不完善，最終僅兆時有限公司報價，在沒有舉行土地拍賣儀式的情況下，以底價6.76億元成交，折合樓面地價3100元/平方米。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/14185961737959865893068.shtml

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