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房產稅試點范圍或於10月擴大 隻針對新房征收
房產稅試點范圍或於10月擴大。本周國傢發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時，在國傢發改委主任徐紹史的報告中，有這麼一句話：下半年需要重點抓好的工作，五是繼續大力推進重點領域改革，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
在隨後，財政部部長樓繼偉所作的報告中，也有一句差不洲子洋重劃區信用貸款銀行貸款全省皆可處理多一模一樣的話。
樓繼偉表示，"第三個方面，下一步財政工作安排，擴大個人住房消費稅改革試點范圍。"
從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中，不少網絡消息就給出看似合理的推斷，稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎？
長期關註房地產市埔心房屋汽車貸款台南房屋汽車貸款場的中原地產市場研究部總監張大偉透露，"從我們瞭解到的，包括我們從市場預期來看，再疊加最近這些政府部門領導表態來看的話，房產稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。"
房產稅天生就是一個地方稅，擴圍房產稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意願，但是說到底，要不要加入房產稅試點，還是地方自己說瞭算。這也是為什麼在過去兩年時間裡，房產稅在地方很難推進的重要原因。
張大偉認為，賣地收入在銳減，因為從這幾年來看，大部分城市可售地都逐漸向郊區轉移。包括北京這樣的城市，基本上他賣的地都已經到瞭六環瞭。所以他逐漸會有一個平衡點。那如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話，地方政府意願會更大一點。
"應該是像個人所得稅一樣，超過一定面積所有的都要征收的。從比例來說的話，應該是在千分之五到千分之八左右。"張大偉認為，杭州、南京等經濟較為發達的二線城市成為新試點。不過現在大傢至少可以放心的一點是，就算改革試點繼續推開，也隻會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裡，存量房被征收房產稅是一個大勢所趨。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08363532891.shtml
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