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房市拐點其實發生在去年6月
謝作詩(浙江財經大學教授)：據不完全統計，截至目前，包括武漢、杭州、成都、長春等多地陸續傳出限購松綁的消息，已經有15個城市取消或調整限購政策。其中，僅呼和浩特、蘇州、廣州等4個城市有官方確認，其他城市均沒有取消限購的正式通知，大多采用口頭通知或執行層面的暗地松綁，且這一悄然松綁的態勢正在向其他城市蔓延。
取消限購能不能阻止房價下跌呢？
回答這個問題，我們需要弄清房價高企的原因。
房價好比湖中水位，水位上漲，隻可能是向湖中註水，並且不開閘泄洪。房價高企，隻有可能一是向房市註入瞭太多的水，二是房市中的水沒有泄洪的地方。
要降房價，隻有兩條路，一是減少貨幣註入，二是開閘泄洪，舍此沒有第三條路。限購之所以不能降房價，是因為它既不能減少貨幣註入，又沒有開閘泄洪。
現在要房價不下降，也隻有兩個辦法，一是繼續往湖裡註水，二是堵上口子不讓水外流。今天的錢荒、高利率，並不是錢少造成的，而是錢多經濟泡沫化和高杠桿化造成的。
小額借貸快速撥款@曾經有預借現金是否可以辦理銀行小額貸款?
2013年6月發生的錢荒和高利率正是經濟泡沫化和高杠桿化的嚴重預警。銀行隔夜拆借利率都達到瞭28%，竟然還有人在那裡叫嚷房價還會上漲。我認為，中國房市的拐點根本就不在今年二季度，而在去年的6月。剎個車，失去動力車還要向前走一段，巨大如中國房地產，失去動力怎麼也得繼續沖高一陣子吧。
現在的問題是，還能大規模放水嗎？何況，為瞭尋找替代土地財政的稅源，房產稅一定會征收的。房產稅在國外增房價，但在中國降房價。當房價下降預期已經形成，即使取消限購，人們也會寧肯讓錢閑在賬戶上，而不讓其流入房市。門後面已經沒有人瞭，開瞭門還會有什麼影響嗎？
新聞來源辦理銀行信貸是否會拉配偶聯徵?http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/07054324007.shtml
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