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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
沈陽已經上調瞭公積金貸款最高額度，不但年齡限制放寬瞭，而且貸款額度也上調瞭。申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元貸款代辦台北二胎年息；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬元提升至55萬元；傢庭成員3人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
沈陽中山區房屋貸款率利試算公積金貸款政策調整如下：
公積金額度調整或成政策放松的信號
內容來自sina新聞
在公積金貸款的年齡限制方面，沈陽市也作出放寬調整。根據沈陽市規定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。但是，沈陽市年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款，可以將貸款最長年限向後延5年。也就是說，男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。
去年以來，沈陽市重點支持全市中低收入傢庭購買中小戶型普通自住住房，並出臺瞭一系列新規：首次申請貸款購買90平方米以下普通住房，最低首付20%；購買二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款等。同時，符合條件的大病、特困職工也可以提取住房公積金，職工也可以提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等。
從今年一季度的情況看，沈陽市向1.1萬戶職工投放住房公積金個人貸款28.3億元，同比增長16.1%。沈陽市購買首套住房的貸款人數占總貸款人數的 93.9%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的72.9%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的92.6%，貸款職工購房單價在7000元∕平方米以下的占總貸款人數的71.4%。
克而瑞沈陽房價中心首席分析師宛南稱，公積金政策調整是對樓市的利好，變相助推瞭購房者的購買力。近幾年沈陽每次公積金利率調整與市場變化均相輔相成。本次調整隻調整額度、未調整利率，短期內看影響有限。
另外，沈陽公積金貸款的還款政策也作出瞭調整。以往，借款人還貸一年以上才可以申請提前部分償還公積金貸款，目前這一時限已經調整為半年以上。而且，每次償還本金由不低於1萬元且大於等於貸款餘額的20%調整為10%。提前部分還款後，公積金中心將重新計算借款人的月還款額。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08332727948.shtml
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