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聶梅生土地出路在於農村土地和國有土地同權
大智慧阿思達克通訊社6月20日訊,周五,全聯房地產商會創會會長聶梅生在北京參加會議時指出,土地問題出路在於農村土地和車貸信貸屏東佳冬車貸信貸國有建設土地同權,給農村土地70年使用權。
聶梅生指出,20年前開啟的國有土地70年使用權制度使得農村土地同地不同權,微薄的土地補償幾乎等於零地價,使得房地產行業進入門檻很低,形成瞭特有的房地產融資模式,"空手套白狼",迅速成就瞭一批開發商,留下瞭至今未能解決的兩種土地不同權的問題。而10年前開啟的招拍掛制度,地價飛漲與房價互動,使得土地財政開閘,農村集體用地並沒有得到土地增值的紅利。
聶梅生進一步指出,以上兩次用地政策的變化,造成瞭農村集體用地的兩次失血,現在到瞭補血的時候,出路在於"同地、同權、同價",農地入市的關鍵在於同權,即賦予農地同等的70年使用權。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/14184232047.shtml
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